在购买商品房之后，若买方发现房屋存在质量上的问题，可考虑暂时拒绝接收该物业。与此同时，应委托相关的权威鉴定机构对其进行全面深入的检测，所得出的鉴定结论则可视为有效的证据予以保留。接下来，买方需前往商品房所在地区的人民法院提起诉讼。
值得注意的是，鉴于此次争议涉及到商品房交易，故而应适用不动产专属管辖原则。在向法院提交起诉状时，还需要附带房地产开发商的营业执照等相关资料，以及先前已保存的相关证据。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。