关于购房所缴纳的定金能否退还，其答案是肯定的，然而要符合特定的条件才可实现。
首先，若购房者在认购书约定的期限内与开发商达成了购房协议并签署合同，但由于双方对合同中的条款无法达成共识，则此时的定金是可以要求退还的。
其次，对于那些尚未取得销售许可证或者产权证书的内部认购项目来说，如果这些项目本身并不具备合法销售的前提条件，那么此时的定金也是可以请求退还的。
然而，请注意，如果购房者自身并不愿意购买该房屋，这便构成了违约行为，在此情况下，定金通常是无法退还的。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。