若购买二手房仅涉及到财产转让协议（即买卖合同），那么只需买卖双方在法律规定的范围内订立该协议并遵守相关法律规定，这便是有效力的法律行为。在这种情况下，卖方有义务根据合同条款将房产所有权移转至买方手中，同时，买方亦需根据协议中的相关规定履行付款责任。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。