关于房产纠纷的诉讼时效问题，通常情况下一般的时效性为三年，最长时效性则为二十年。其中，包括以下几种情形：
1.一般时效性：是指在其他相关法律法规无特殊规定的前提下，诉讼时效性定为三年，自权利人已知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起开始计算。若超过三年，人民法院将不再予以受理。
2.特别时效性：对于延付或拒付租金的情况，诉讼时效性设定为一年，超过一年后，人民法院将不再予以受理。
3.最长时效性：自权利人的权益受到侵害之日起超过二十年的，人民法院将不再予以受理。也就是说，如果权利人并不清楚或不应知晓自身权益受到了侵害，那么请求人民法院进行保护时，也必须在二十年内提出，否则超过二十年，人民法院将不再提供保护。
综合以上所述，无论是一般诉讼时效性还是特别诉讼时效性，都是自权利人已知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起开始计算；然而最长时效性的计算方式则是从权利人的权益受到侵害之日起开始计算。
此外，对于通过行政复议程序处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效性为十五日，自收到复议决定之日起开始计算；未经过行政复议程序的房地产纠纷案件，其时效性为三个月，自得知作出具体行政复议之日起开始计算。
最后，对于对行政处罚不服的诉讼时效性，设定为三十天。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条　民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。