在预售房制度中，房产亦可被实施司法查封。然而，值得注意的是，司法查封并非基于购买者已经获得了房屋的所有权。它实际上是作为当事人援引公共权力来保护其债权的一种法律保障措施，这种措施具有法定的公示力与对抗性效力，并且构成了该房屋进行合法转让的不可逾越的障碍。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。