若开发企业未能按照双方事先约定的日期准时交付住房商品房，遇到此类问题时，可以选择将此事转交给建设行政主管机构负责妥善处理。依据我过现行的相关法律规定，中华人民共和国国务院建设行政主管部门具有对于全国范围内房地产市场进行全面、合法化管理的权力与职责。在此种情形之下，业主或者购房者可以向业者寄送书面形式的催告通知书，警醒其迅速履行交房义务，并赔偿因为延期交付而给购房者带来的经济上的损失。假如在此收到催告通知后的整整三个月期间，开发商仍旧未能办理完所有的交房手续及提供合理、恰当的解释和说明，那么，业主或者购房者便拥有了单方面解除房屋购买合同的权利，并要求开发商全额退还已支付的全部房款及其相应的利息，同时还需承担因此产生的所有违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。