自交易之日起的三个月内。当购房者与开发商签订了买卖合同并进入执行阶段时，却遭遇开发商未能按时交付房屋的情况。在这种情况下，若进行逾期处理，显然违背了该项合同的相关条款和约定。因此，为防止损失的进一步扩大，购房者通常会选择申请退房。然而，对于逾期处理的时间限制是必须要遵守的。如果开发商在经过催告后，仍然未能在三个月内完成房屋交付，那么购房者便有权提出退房申请。在此过程中，购房者可向开发商发出书面通知，确认合同的最后履行期限；若经过催告后，超过三个月开发商仍未履行交房义务，则购房者有权行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。