| 问题 | 预售合同有期限吗如何规定其有效期限 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售许可证的有效期因各地相关政策法规而异，部分地区会对该证件设定具体的时限，然而在其他地区则可能并不存在这一限制。关于预售证的有效期限，某些情况下将其设定为项目的竣工日期，还有些情况下则自颁发之日算起一年内有效。然而，若预售房源未能在规定期限内全部售出，开发商可向有关部门提出申请延长该许可证的有效期，但最长仅能延续至一年。设立有效期的制度旨在更好地维护广大消费者的合法权益，同时也有助于加强房地产行业的规范化管理。
法律依据：
《商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。 《商品房预售管理办法》第十一条 开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。 《商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。 |
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