商品房预售合同具有强大的法律约束力，若其中任一方当事人违反了这份合同，将必须承担相应的法律义务及责任。具体而言，商品房预售合同是指由商品预售方与预购方双方共同协商并达成的约定，预售方承诺在约定的有效期内，将已经建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。