若经证实确实系开发商方面之过失所致，使得买受人不得不决定取消购房协议并启动退房程序，在此种情况下，买受人无须承受任何形式的退房违约金责任，其合法权益仍然受到法律保护。买受人有权利对开发商追究赔偿责任。根据相关司法解释，以下是可能导致这种情形出现的几个主要原因：首先，延期交付问题。若开发商未能按照与买受人在购房协议中所达成的明确规定日期内完成房屋交割事项，并且未能及时发放给买受人入住通知单；其次，开发商缺乏必要的开发资质及相关手续，从而导致整个交易过程丧失了合法性的支撑；第三种情况则是开发商在未征得买受人同意的前提下擅自修改房屋设计图纸；除此之外，房屋实际面积与销售面积之间的差距超过了法定标准的3%以上；最后，由于房屋存在严重的质量瑕疵，已经严重影响到了正常的居住使用功能，或者房产权属关系模糊不清，如存在设定抵押权、联合开发建设等复杂的经济纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。