在遇到此类状况时，首先要考虑的是积极与开发商展开磋商，只要符合合同所规定的解除房屋购买合同的具体条件，就应当果断地采取行动。在这个过程中，你可能会发现通过与开发商进行友好协商能够有效地避免昂贵的法律诉讼费用，并且还有机会向开发商提出退还预付的款项和利息的请求。
若与开发商的协商无法达成共识，我们建议您考虑向当地法院提起诉讼。在这种情况下，开发商由于违反合同条款而导致你需要退房，同时你们之间的合同也明确规定了违约金的支付方式。因此，开发商必须按照合同中的约定来承担赔偿责任。赔偿金额不仅包括房屋的全部购买价格以及相应的利息，还应涵盖你在前期已经支付的一系列费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用都将被视为你的实际经济损失，并由开发商负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。