解决商品房合同到期问题的首要步骤是对相关房屋进行仔细评估，以判断其是否构成危房。倘若未产生安全隐患，那么国家依法享有无条件地将该土地收回的权利；然而，如果建筑的主体在经过质量控制部门的严格检测之后被认定为非危房，那么便可考虑继续续约使用。此外，若项目的存在并未对城市规划或市容造成任何不良影响，只需向当地政府支付相应的土地出让金，便可继续使用该土地。关于合同纠纷的处理方法，主要有以下几种途径：首先是通过和解来解决争议；其次是通过调解来达成共识；再次是通过仲裁来裁决争议；最后是通过诉讼来维护权益。总的来说，对于商品房合同到期的处理，关键在于对房屋进行全面评估，明确国家是否需要收回土地，同时也需考虑如何继续续约使用。而对于合同纠纷的处理，则主要涉及到和解、调解、仲裁及诉讼等四种方式。值得注意的是，一旦选择了仲裁程序，就意味着无法再通过诉讼来解决争议。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。