当遭遇延期交付房屋的情况时，您可以采取如下几种途径维护自身权益：首先是与开发单位展开积极的沟通协商以寻求妥善处理；其次，可向所在地的消费者协会提出举报或申诉；三是向相关房地产行政主管部门进行反映和投诉；最后，如有必要，也可以选择通过法律诉讼的途径来维护您的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。