商品房开发商延迟交付房产，这通常并不会触犯法律法规，然而，这种行为无疑属于违反合约义务的行为。一旦购房者向开发商提出催促履行义务的要求后，若开发商在规定的合理期限之内予以了实际履行，那么购房者虽然无法行使法定的解除合同权利，但是却可以依法向开发商追偿由此产生的经济损失；若是开发商在接到催促之后在规定的合理期限之内仍然未能兑现交房承诺并且也未能给出令人信服的正当理由，那么购房者此时便有权依法选择解除房屋买卖合同，且在此过程中所引发的所有经济损失均应由开发商全权负责。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。