| 问题 | 襄阳商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法这个问题，有必要做出明确解释。返租商铺实际上是由房地产开发企业将庞大的商业项目分割成便于购买的小面积产权店铺，然后出售给广大投资者（即所谓的小业主）。与此同时，房产开发商还会与这些小业主签订一份返租协议，其中明确规定在特定时间段内，该商铺将会由开发商来统一进行整合运营，并按照双方约定的期限向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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