若您能提供相关证据证实对方确实存在违约行为，且这种行为已使得原本约定的房屋买卖合同无法实际履行，那么您有权申请收回定金。如果在双方均按照约定行事的前提下，定金将被视为预付款，并抵扣相应的房屋售价；反之，如若因意外的自然因素或者其他不可抗力因素导致无法签署正式的商业合同，亦或是由于对于协议以及补充协议的具体内容未能达到共识，从而使双方无法签订协议，这些都不应该由任何一方承担责任，此时定金是可以原路返回给买方的。当然，如果卖方因为自身原因擅自终止履行合约，那么根据规定，定金是可以全额退回并且翻倍的；然而，除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都是不得退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。