在一般的法律实践中，大多遵循如下的基本原则：即是若交易行为涉及到订金，则订金通常情况下是允许退还的；而针对定金，若出现特定的情形，则定金是可被部分或全部返还的。具体来说，这些特殊情形包括以下几点：首先，若收取定金方未能依据其合同义务履行相应的承诺或任务，那么接受定金的一方有权要求对方全额返还定金；其次，若收取定金方在履行其债务时未达到双方事先约定的标准或要求，那么接受定金的一方也有权利要求对方返还定金；最后，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于当事人一方的原因导致最终无法签订商品房买卖合同，那么根据相关法律对于定金的规定，出卖方应全额返还买方所支付的定金。然而，如果商品房买卖合同未能订立并非由于任何一方当事人的过失或过错造成，而是由于不可抗力或者其他非人为因素导致的，那么出卖方就应该将定金如数返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。