购买房产支付首付款之后欲决定取消交易通常需购房方与开发企业之间展开深入磋商，最终以双方达成共识的方式瓦解房屋购置合同，启动退房流程。当房屋购置合同所订立或法律规定的解除条件满足时，开发企业若有违反合约规定之行为，则购房方可直接向其递交退房通知书，完成退房手续的正式宣告自通知书抵达开发企业之日起生效。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。