由于房产和土地均被归类为不动产，因此在涉及此类财产的案件中，应该依据不动产所在地进行立案以及审理工作，这是国际上通行的民事诉讼管辖原则。对于不动产诉讼，必须由不动产所在地区的人民法院负责管辖，这是一个不可更改的法律规定。在处理房产纠纷时，必须按照相关法律法规向房屋所在地的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。