购买房屋过程中，交纳定金时应着重关注以下事宜：首先，定金协议本身并非强制性约束力；其次，应当明确识别和约定在何种特定情形下欠缺履行购房合同的责任；再者，即便已经签署了定金协议，也唯有消费者在实际交付定金之后，房地产买卖之间的正式法律效力方能得以生发；最后值得强调的是，预付款属于预先支付的款项，因此并不适用于定金所规定的惩罚性措施。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。