| 问题 | 商铺违约无法返租怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购置商铺且遭遇开发商未能履行承诺返还租赁收益时，您有权选定向当地的司法机构提起诉讼或选择进行双方面对面的调解以达成妥善的解决办法。对于涉及租赁领域的相关准则和规定，我们经过深入研究后发现当前存在着一种普遍且常见的现象，即出租方在与承租方协商并签订租赁协议之后，如果发现承租方实际使用该资产的期限低于原定计划的时间跨度或因类似于船舶损毁、船舶征用等不可预见的因素导致原有的租赁合同难以继续执行，在此情况下，出租方应该迅速启动相关程序，将已收到但超出预计用途的租金悉数返还给承租方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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