问题 | 预售合同备案退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.首先是协商解决问题。即当事人双方在平等、自愿且真诚的立场上,通过构建友好的沟通环境,互相理解与包容,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。
2.其次是调解解决方式。即在具有一定公信力的组织(例如,社会团体中的人民调解委员会)或者调解者的主导下,在公平、自愿以及合法的原则指导下,理清矛盾的源头,明确各方的责任,通过详细阐述事实真相,深入剖析道理,引导当事人双方自主达成共识,从而有效地化解纠纷。 3.最后是诉讼解决途径。这是指当纠纷无法通过协商或调解等非法律手段解决时,当事人可以选择通过法律途径来维护自身权益,即依法向当地人民法院提起诉讼,由法院进行公正的审理,并根据实际情况作出相应的判决或裁定。在这种情况下,当事人需要自觉遵守生效裁判,或者等待人民法院的强制执行,以实现纠纷的最终解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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