关于商品房销售合同引发的纷争问题，可以选用下列几种途径进行有效化解：第一，采取友好协商的方法，使双方能够在互相理解的基础上，寻求共同利益点，以便化解矛盾冲突。第二，依靠调解机制来解决问题。此种方式需借助具有中立地位且享有声誉的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以达到最大程度的和解效果。第三，选择仲裁作为解决途径。即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，得到双方共同的认同并执行。第四，采用行政手段去解决。这种策略主要针对经房屋所在地房地产主管机关等相关政府职能部门进行调解未果或是虽达成协议但当事人反悔的情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出申诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为。最后，司法诉讼也是一个可行的解决方案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。