关于商品房买卖合同引发的纷争，可以采用如下几种途径进行有效处理：1.以和解的方式进行解决。在此过程中，涉及到的各方应本着相互体谅和退让的精神，致力于寻找彼此之间的共识点，从而能够合理地解决所产生的矛盾和分歧；2.利用调解手段加以解决。这种方式要求要有公正性并且在业界具有较高声誉的第三方机构介入，通过建立和谐的沟通渠道，协助双方达成一致意见，进而达到最大程度的和解效果；3.通过仲裁来解决问题。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应当达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被行业广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；4.采取行政手段进行解决。这种方式主要适用于已经经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.通过司法诉讼的方式进行解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。