如开发商未能按时交付房屋，便构成了违约行为。在此情况下，买方有权提出违约责任索赔。若经过书面催告后三个月内仍未得到妥善解决，并且无正当理由延迟交房的话，那么买方将有权利解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过书面催告后三个月内开发商能够顺利交房，则买方将无法行使解除合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期期间所造成的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。