关于退还购房定金的大致流程通常包含以下几个步骤：首先是审阅购房合同，您需要认真研究其中有关商品房购买过程中的退款条文和相应条件。同时，也应当深入理解其中所规定的退款条件、事先通知期限以及相关的权责和义务等关键信息。其次，您需要向开发商或者卖方提交书面的退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。在此过程中，务必保证您的请求和理由表述得清晰明确。接下来，您需要与开发商或者卖方进行积极的协商，就退款事项展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关的法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，如果所有的尝试均告失败，您可能会面临通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金的情况。在决定采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。