若满足所签订合同中规定的退房条款要求，业主首先应尝试与房地产开发企业就此问题展开友好协商，以期达成共识并顺利完成退房手续，如此一来，便可在很大程度上规避可能产生的诉讼成本。然而，若经多次努力仍未能获得预期结果，业主亦有权利选择通过法律途径解决问题，即采取诉讼或是仲裁方式进行维权。反之，若不符合合同中约定的退房条件，但却出于消费者个人的喜好偏好等因素考虑退房需求，那么在此种情况下，法律通常会判定此类退房行为需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。