在针对商品房买卖合同引发的各种纷争方面，我们可以采取以下几种切实可行的途径来加以化解：首先，我们可以选择采用和平友好的方式来协商解决问题。在这个过程中，各方应当尊重彼此的利益，本着相互理解、包容的精神去寻找解决问题的共性，从而达到妥善处理矛盾与冲突的目的；其次，调解解决也是一个比较好的解决方案。这通常是指通过第三方机构的介入，以其独立、中立且具有公信力的地位，通过公正、和谐的沟通交流，协助买卖双方达成共识，从而实现最大程度的和解效果；再者，仲裁解决也是一个不错的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成协议，将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决也是一种有效的途径。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼解决也是一种常见的解决方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。