对于发生于商品房买卖交易中的各种纠纷，可以借助以下多种手段予以妥善解决：首先，采取友好合作方式加以协商解决。在此途径之下，交易各方皆应遵循相互理解及包容的原则，以积极态度寻找彼此间存在的共性所在，从而使矛盾和纷争得以妥善化解。其次，借助调解机制加以解决是另一条可行途径。在此过程当中，需引入具备中立立场且具有崇高声誉的第三方机构作为协调人，通过公正无偏的沟通交流，促使买卖双方达成共识，进而发挥出最大程度的和解效果。再者，仲裁方式也是解决房地产纠纷的重要选择之一。在争议发生之前或者正当争议出现之际，买卖双方可通过自愿达成的协议，主动将争议事项交由具有权威且行业内广泛认可的仲裁机构，依据国家相关法律法规以及地方相关规范性文件进行审理，再作出权威性的裁决与判定。最后，若经过双方所在地的房地产管理机关等相关职能部门的调解工作仍未取得成功，或者虽已达成和解协议但当事人对此持有异议并屡次反悔的情况下，还可以考虑采用行政解决途径。此外，当购房纠纷涉及到维护消费者利益时，当事人有权直接向相应行政主管部门进行投诉申诉，由该部门依法依规进行处理，这可视作一种典型的行政解决手段。除上述办法之外，司法诉讼亦为解决房地产纠纷的最终途径之一。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。