在开发商发生违约情况下，若同时具备如下条件之一，则购房者有权利提出退房申请：首先是开发商与购房者经过充分协商并达成共识；其次是商品房买卖合同中明确约定了退房的具体条件，且开发商的违规行为恰好触及此条件；最后则是开发商的违规行为达到《中华人民共和国民法典》中的第五百六十三条所定义的情形，即严重影响购房者的合法权益，从而必需解除合同时。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。