关于延期交付房产的退房流程，具体步骤如下所述：首先，购房者需以书面形式向开发商明确表达其退房意愿；其次，待购房者正式发出退房申请后，开发商须于收到通知之后的十五(15)个自然日内，全额返还购房者已支付款项，同时解除双方签署的相关合同关系；若开发商未能按照规定时间完成相应退还资金手续，从第十六(16)天开始直至购房者成功取回所有款项为止，开发商将每日额外向购房者支付总房价千分之一(0.1%)的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。