问题 | 退回购房定金首付怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到两份买卖合同未能如期履行的情况下,应当坚守优先签订原则,也就是在先签订的合同中,买方拥有获取标的货物所有权的权利。反之,如果是在后面缔结的合同中,买方将无法获得标的货物的所有权,但是却可向卖方追索违约责任。至于对于已经取得标的货物所有权的一方买家来说,物权的优先原则便应被贯彻执行。而若是尚未取得标的货物所有权的一方,则有必要强调先占有原则的重要性。最后,如果有一方已完全履行了合同条款,那么就应当依法维护先履行的法律原则。若有任何一方当事人违反合同义务或履行合同义务不符合约定,都必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。