如开发商未能按照约定日期交付房产，即可视为构成违约行为，购房者有权依法追究其相应的法律责任。若经过正式书面通知并给予其合理期限进行整改，开发商仍无法在三个月之内按时交房且无任何合法原因解释，此时，购房者便可依据相关规定行使法定解除权，终止与开发商之间的房屋买卖合同关系，同时，所有因开发商违约而导致的经济损失均应由开发商全额承担。反之，如果开发商在收到催告后的三个月内能够按期交付房产，则购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付所造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。