| 问题 | 开发商规划变更纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商存在违反合同义务之情况，业主有权请求退还支付过的房屋全款及其对应利息，同时还可索取其因此遭受的经济损失予以补偿。具体应以开发商与业主间的协商结果为准，如双方无法达成共识，则可诉诸法律途径解决相关争议。在此过程中，业主有权要求开发商退还已支付的购房款项及利息、赔偿所受损失（包括实际损失及预期可得利益损失），此外，还可额外主张开发商承担已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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