若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，则应视为构成了违约行为，此时，业主有权向其提出追究违约责任的请求。倘若经过合理催告后，开发商仍无法在三个月期限内交房，并且未提供任何合理解释的情况下，购房者有权单方面解除合约，并以开发商为责任主体，全额承担由此产生的一切经济损失。而如果开发商能够在经过催告的三个月内如期交房，那么购房者将无权解除合同，但可依据合同规定，要求开发商对逾期交付所造成的损失进行相应的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。