| 问题 | 买二手返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法律规定，返租商铺这一模式被确认是不符合法律规范的。具体来说，返租商铺是指房地产开发商将一个大型商业项目划分为多个小型产权店铺，并将其出售给众多的小业主。在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，该商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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