关于房屋尚未交付是否可申请退房的问题。首先，购房者具备与售房者协商一致终止协议的权利，其次，若在合同中已约定或法律所规定的解除条件达成后，可向售房者发出退房通知书，当通知书送达至售房者时，房屋买卖合同即自动解除，实现退房之目的。然而，如无法满足上述解除合同的条件，则通常不被允许退房，若强行退房，将有可能承担起违反合约的责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。