解决策略：首先，您需要妥善保管所有与购房相关的合同文件，以便在必要时与开发商以及可能涉及到的银行、保险公司等多方机构进行有效的磋商与交涉。其次，您应当主动与负责为您提供按揭服务的银行取得联系，寻求其协助，促使贷款银行能够作为中间人出面向开发商提出异议，试图废除现有的住房抵押贷款合同。最后，若以上措施均未能顺利解决问题，建议您依据购销合同提起诉讼，请求赔付损失，同时业主仍可行使合法权利解除合同，并向对方索取约定或法定的违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。