关于商品房买卖合同中的纠纷类型涵盖如下几方面：当因开发商自身原因导致无法按约获取房屋所有权证书时，此类情况可被归类为合同纠纷；当房屋质量达不到合同约定之标准且无法进行修复或者虽经修复仍旧未能恢复至约定品质水平时，也属于合同纠纷范畴；此外，如果开发商逾期交付房屋时间已超出一定期限，则买受人有权请求解除相应的购房合同，相关诉求将得到法院的支持与判决。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。