在房产交易合同的实施环节中，倘若购买者向出售方提出关于户口迁出的申诉并提起诉讼，那么，无论是双方当事人在契约中针对户口迁移事宜是否作出过明确规定，都将不被视为民事案件的受理范畴。已经受理的，法院应对此类申诉予以裁决不予通过。当事人若在交易合同的条款中明文规定，出售方如未能履行户口迁出的合同义务，需支付违约金或赔偿损失，那么，购买者有权根据合同约定，向出售方索求相应的违约责任，这是应该得到法律支持的。然而，出售方承担违约责任并不意味着其无需履行户口迁出的合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。