针对不同情况，建议采取以下措施进行处理：若逾期交房属正常情形，买受人应给予开发商合理的期限宽展，并在此期间耐心等候，随后方得以对房屋进行验收；若逾期交房系不正常原因导致，则买受人有权主张合法权益进行投诉或依法维护自身利益。
首先，应与开发商进行友好协商沟通。其次，如协商无果，可考虑向消费者协会进行投诉。再次，若上述途径均未能成功解决问题，买受人有权向房地产管理部门进行反映。最后，在以上所有途径均宣告失败的情况下，买受人有权选择向人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。