关于开发商因违约行为导致的退房赔偿程序，具体操作步骤如下：当购房人士向所购买房屋的开发商正式提交退房申请后，开发商必须在收到申述之日起的15个日历日内为购房者完成所有相关的退房手续并将应归还给购房者的购房款项悉数到位，同时，根据双方在签订购房合同时所明确规定的承诺与责任，开发商也必须按照合同中的条款支付相应的违约赔偿金给购房人以作补偿。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。