问题 | 延期交房多久在合理时间 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交房期限延误至多多久属于合法范畴,这需依据合同所作之约定进行判断。若合同明确规定了交房日期且该日期已过,然而开发商仍未能按时交付房屋,则视为其构成违约行为。在此情况下,若购房者向开发商提出催促,而开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务,那么购买方可依法请求解除与开发商之间的买卖合同,同时有权要求对方返还购房款项、支付违约金及相关利息费用作为经济补偿。然而,若遇不可预见或克服的外部因素影响,造成开发商未能按照原定计划履行交房义务,则开发商无需对此承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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