在遭遇房地产交易纠纷时，消费者可以采取多种途径维护自身权益：首先是与开发公司进行友好协商，寻求公平合理的解决方案;其次可向所在地的消费者协会进行反应和投诉，请求其介入调解;此外，还可以向房屋管理部门进行反映，请求其对相关问题进行调查处理;最后，若以上措施均无法解决问题，消费者也有权选择通过法律手段进行维权，提起诉讼以维护自己的合法权益。
在房地产交易过程中，双方当事人必须签署具有法律效力的房屋买卖合同，一旦其中一方未能按照合同规定履行相应义务或履行义务存在瑕疵，那么另一方就有权要求对方承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。