处理房地产抵押纠纷的途径主要有三种，即协商解决、申请仲裁以及提起诉讼，详细内容如下所述：（1）在房地产抵押期间内，如果抵押人欲将已办理过登记手续的抵押物品进行转让，必须先告知抵押权人并且向受让人透露该房地产已被抵押的事实真相；（2）若抵押人未能及时通知抵押权人或未向受让人披露实际情况，那么此种未经授权的转让行为将被视为无效；（3）当转让抵押物品的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保以确保权益不受损害。关于房地产抵押的范围，具体包括以下几个方面：1、依据出让方式及划拨方式获得的土地使用权，即城镇国有土地建设用地使用权是可以作为抵押物的；2、抵押人依法承包且经过发包方同意后，可以将荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权作为抵押物；3、乡镇、村级企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权亦可作为抵押物。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。