若业主遇到房东迟延交付房产的情况，可考虑运用法律途径寻求解决之道，即向当地人民法院提起诉讼。至于逾期交付房产所产生的违约金问题，则可以选择协商或法律诉讼两种途径进行追讨。对于由房地产开发商引发的逾期交付问题，业主有权根据实际支付房款总金额及期间银行贷款利率，同时结合逾期天数来计算和主张相应的违约金赔偿。倘若业主在购房时与开发商签订了明确规定逾期交付房产违约金金额的房屋买卖合同，那么便可依照该约定主张违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。