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问题 交房延期要不要提前收房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商逾期交房且满足了合同所规定的收房标准,便可收房入住。然而,针对延迟交房所导致的经济损失,消费者有权向开发商提出赔偿诉求。依据我国《商品房销售管理办法》的相关规定,房地产开发企业必须严格遵守合同约束,准时将符合交付使用条件的商品房交付给购买者手中。如若无法按时交付,地产开发商应依法承担违约责任。倘若因为不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他缘由需要延期交付,房地产开发企业有义务及时通知购买者。此外,《中华人民共和国民法典》也对此做出了明确规定,即当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/18 12:05:53