在涉及房产租赁所引发的纷争之中，当事人首先可尝试通过私下的友好沟通方式来寻求解决之道。若无法达成共识，便可依据双方签订的住房租赁合同中的相关规定，向仲裁机构提起仲裁或向当地的民事法庭提出诉讼请求。一旦裁决结果正式生效，当事人将不得再次就同一争议事项向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。