问题 | 延期交房补偿金模版包含哪些内容 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于延期交房的业主所应得到的补偿内容主要涵盖以下几个方面:首先,业主可以通过要求开发商尽快完成房屋的交付手续,并且向他们收取逾期交房所产生的违约责任费用;其次,为了充分保障自身权益,业主有权依据与开发商签订的相关协议进行诉讼,进一步敦促开发商尽快履行交房义务,同时要求其按照业主人为损失赔偿相应的逾期交房违约金。再次,业主在符合法定条件下,有权单方面解除合同。具体而言,若出卖方未能按时交付房屋,或者买受方未能及时支付购房款项,经过合理催告后的三个月内仍然无法履行相关义务,任何一方均有权提出解除合同的请求,此种情况下,法院通常会予以支持,除非双方另有特别约定。最后,如果由于开发商资金链断裂等原因导致房屋交付遥不可及,业主可以选择依照法律规定或者按照先前约定解除合同,并要求开发商退还购房款项、支付利息以及承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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