在处理涉及房地产交易的各种争议中，如因定金问题无法达成令人满意的解决办法，当事人有权通过提起地方基层法院诉讼来合法保护自己的权益并追讨定金。具体的诉讼流程可以归纳为如下几个关键环节；首先，根据我国现行法律规定，房地产纠纷被归类为典型的民事案件范围之内，因此，被告人有义务根据相关法律法规和规范性程序起草书面起诉状提交至争议资产所在地的中级人民法院，启动正式的民事诉讼程序。其次，人民法院在收到这类型的起诉书后，都会立刻开始启动司法审查程序，并且通常会在收到之日起的七天之内完成立案审批工作。再者，根据我国现有的法律制度，对于适用普通程序审理的民事案件，法院的一审审理期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审审理时间则必须严格控制在不超过三个月以内。最后，关于诉讼费用的承担方式，根据现行法律规定，该笔费用应当由原告预先支付，待案件审理完毕并经法院做出最终判决后，败诉方需承担相应的诉讼费用；值得注意的是，如果诉讼双方均未获得全面胜诉，那么诉讼费用将会按照责任比例由双方共同分担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。